O Wycenie

Skrupulatna i interdyscyplinarna procedura.

Obrazowa synteza najważniejszych elementów.

Jakie są możliwe skutki dla obu stron transakcji. Co należy zrobić?

Operat szacunkowy to dokument, który nie tylko określa wartość rynkową nieruchomości, ale również odzwierciedla rzetelność pracy rzeczoznawcy majątkowego.

Dlaczego ważne jest, aby zlecić wycenę przed zakupem nieruchomości? O tym czym się charakteryzuje wycena do kredytu hipotecznego, zagrożenia związane z procesem starania się o kredyt, koszt i termin realizacji zlecenia.

Charakterystyka wyceny nieruchomości dla potrzeb podziału spadku oraz podatku od spadku i darowizn.

Umownie czy sądownie? Kiedy ustaje wspólność ustawowa małżeńska i jakie znaczenie ma to dla wyceny nieruchomości? Nakłady na nieruchomość.

Prawo do zachowku. Znaczenie wyceny przy zachowku. Kto może potrzebować wyceny? Ważne daty, darowizny, ciężar dowodu.

Zbiór nieruchomości podobnych stanowiący podstawę wyceny, kryteria wyboru nieruchomości do porównania oraz analizy rynku - problemy i rozwiązania wyceny na słabo rozwiniętych rynkach

Czego można się spodziewać w związku z oględzinami nieruchomości przez rzeczoznawcę?

O jednym z czynników determinujących wartość nieruchomości wraz z przykładami z operatu szacunkowego w ujęciu praktycznym.

Czy można zaktualizować ceny w obowiązującym dokumencie?

Charakterystyka zawodu - droga do uzyskania tytułu zawodowego, uprawnienia, możliwości oraz obowiązki.

Jakie elementy zawiera operat szacunkowy i do czego jest potrzebny. Okoliczności dotyczące okresu ważności i potwierdzenia aktualności przez autora opracowania.

Podejścia: porównawcze, dochodowe, kosztowe oraz mieszane oraz związane z nimi metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce oraz rodzaje wartości.

Zmiana cen mieszkań ujęte jako cena średnia za m.kw., trend czasowy, popyt i podaż na rynku, analiza struktury zawartych transakcji.