Wycena nieruchomości w budowie oraz wybudowanych:
- nieruchomości mieszkaniowe - domy jednorodzinne: wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, budynki mieszkalne wielorodzinne,
- nieruchomości komercyjne - budynki biurowe, handlowe, przemysłowe, magazynowe (np. restauracja, hotel, pensjonat, aquapark, hala widowiskowo – sportowa).
Dokumenty przydatne do wyceny nieruchomości mieszkaniowych (lista nie wyczerpuje wszystkich, może zostać rozszerzona w zależności od celu):
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- mapa zasadnicza,
- mapa ewidencyjna,
- akt notarialny/dokument będący podstawą nabycia nieruchomości,
- decyzja o pozwoleniu na budowę,
- decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli została wydana,
- zawiadomienie o zakończeniu budowy lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
- zaświadczenie o przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, jeżeli zostało wydane,
- projekt architektoniczno – budowlany (rzuty kondygnacji z zestawieniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń, opis techniczny budynku) - jeśli jest
- inwentaryzacja powierzchni użytkowej - jeśli jest,
- kosztorys inwestorski (w przypadku operatu do kredytu na budowę domu).
W przypadku wyceny nieruchomości komercyjnych lista dokumentów ustalana jest indywidualnie.
